M1 Módulo 1 Em lançamento
No extremo oeste da praia, junto ao canal.
Referências: Futura marina e polo náutico e hoteleiro previstos para o módulo.
Último módulo pé na areia a ser lançado na Riviera.
Ver o Módulo 1 em detalhe →Riviera de São Lourenço
Guia dos 33 módulos da Riviera
Onde fica cada módulo, o que existe ao redor e como a Riviera se organiza, da praia até a Rodovia Rio-Santos. Um guia escrito por quem atende o bairro todos os dias, para você entender o endereço antes de olhar o imóvel.
Três faixas, 33 módulos
O plano urbanístico da Riviera, traçado pelos arquitetos Oswaldo Corrêa Gonçalves e Benno Perelmutter e implantado pela Sobloco desde 1979, divide o bairro em 33 módulos organizados em três faixas paralelas à praia. A Avenida da Riviera liga o portal principal à praia e separa o lado oeste do lado leste.
Antes de procurar o seu
Os módulos 9 e 10 ainda não foram lançados. O módulo 1 está em lançamento e é o último módulo
pé na areia do projeto. Quando ele estiver ocupado, a faixa de frente para o mar da Riviera
estará fechada.
Frente-mar
Módulos 1 a 8, entre a praia e a Avenida da Orla.
Os oito módulos entre a praia e a Av. da Orla, de oeste para leste. É a faixa onde estão os imóveis pé na areia da Riviera.
M2 Módulo 2
Frente-mar, entre os módulos 1 e 3.
Referências: Restaurante Funchal e Ilha da Madeira Resort.
Ver o Módulo 2 em detalhe →M3 Módulo 3
Frente-mar, entre os módulos 2 e 4.
M4 Módulo 4
Frente-mar, a oeste da Avenida da Riviera.
Referências: Escritório da Ramon Alvares, no Passeio do Maracá, 34, próximo à Av. da Riviera.
M5 Módulo 5
Frente-mar, a leste da Avenida da Riviera.
Referências: Pavilhão de Exposições do SIV e, ao lado, próximo à praia, o Restaurante Maremonti.
Ver o Módulo 5 em detalhe →M6 Módulo 6
Frente-mar, entre os módulos 5 e 7.
Referências: Travel Inn Boulevard Riviera Flat e Restaurante Jeriquá.
M7 Módulo 7
Frente-mar, entre os módulos 6 e 8.
M8 Módulo 8
No extremo leste da praia.
Faixa central
Módulos 11 a 22, entre a Avenida da Orla e a Avenida São Lourenço.
Faixa que concentra o campo de golfe, o centro comercial e o Riviera Shopping. Fica a uma quadra ou duas da praia, com trânsito mais calmo que a orla.
M11 Módulo 11
Entre a Avenida da Orla e o campo de golfe.
Referências: Sede do Riviera Golf Club e, ao lado, o restaurante Ristorantino, no Passeio Isabela.
Acesso pela Av. da Orla, em frente ao Módulo 2.
Ver o Módulo 11 em detalhe →M12 Módulo 12
Envolvido pelo campo de golfe, próximo ao centro comercial.
M13 Módulo 13
No extremo oeste, junto ao canal e à lagoa.
M14 Módulo 14
No extremo oeste, no final da Avenida São Lourenço.
Referências: Hípica, segundo o site oficial da Riviera.
M15 Módulo 15
No lado oeste do campo de golfe.
M16 Módulo 16
Ao norte do campo de golfe.
M17 Módulo 17
Entre o campo de golfe, a Avenida São Lourenço e o centro comercial.
M18 Módulo 18
A leste do centro comercial, entre as avenidas da Orla e São Lourenço.
Referências: Riviera Tênis e posto de combustível.
M19 Módulo 19
Junto à Avenida da Orla, entre os módulos 18 e 21.
M20 Módulo 20
Junto à Avenida São Lourenço, entre os módulos 18 e 22.
M21 Módulo 21
Junto à Avenida da Orla, no extremo leste da faixa.
M22 Módulo 22
Junto à Avenida São Lourenço, no extremo leste da faixa.
Faixa norte
Módulos 23 a 33, entre a Avenida São Lourenço e a Rodovia Rio-Santos.
Faixa onde ficam o portal principal e o centro comercial da entrada. É a parte mais próxima do acesso rodoviário e dos serviços do dia a dia.
M23 Módulo 23
No extremo noroeste, junto à Rodovia Rio-Santos.
Referências: Área institucional.
M24 Módulo 24
Entre a Avenida São Lourenço e o módulo 25.
M25 Módulo 25
Junto à Rodovia Rio-Santos.
Referências: Posto da Polícia Militar e Casa Bauducco, na Rua das Pombas, junto à Av. Marginal.
M26 Módulo 26
Junto à Avenida São Lourenço, a oeste da Avenida da Riviera.
Referências: Sede da Associação dos Amigos da Riviera e Colégio Metodista.
M27 Módulo 27
Junto ao portal principal e à Rodovia Rio-Santos.
Referências: Centro comercial da entrada, junto à Av. Marginal, com Pão de Açúcar, McDonald’s, Burger King, Restaurante Jangada, centros comerciais UpTown, centro médico e posto de combustível.
M28 Módulo 28
A leste da Avenida da Riviera, junto à Avenida São Lourenço.
Referências: Capela Nossa Senhora das Graças.
M29 Módulo 29
Junto à Rodovia Rio-Santos, a leste do portal principal.
M30 Módulo 30
Junto à Avenida São Lourenço.
Referências: Amarilis Flat Service.
M31 Módulo 31
Junto à Rodovia Rio-Santos.
Referências: Área institucional.
M32 Módulo 32
No extremo leste, junto à Avenida São Lourenço.
M33 Módulo 33
No extremo nordeste, junto à Rodovia Rio-Santos.
Fontes: master plan da Sobloco Construtora; mapa do SIV; rivieradesaolourenco.com (O Projeto, História, Esportes); Guia dos Módulos e Cartilha do Cliente da Ramon Alvares & Associados, edição de setembro de 2026. Material informativo, sujeito a atualização.
Como escolher o módulo
O módulo define três coisas que o anúncio não conta: quanto você caminha até a areia, o que tem aberto fora da temporada e como é a entrada e a saída do bairro em feriado prolongado.
01 Distância real até a areia
A Riviera tem 4,5 km de praia, e os módulos frente-mar cobrem essa extensão inteira. Dentro da mesma faixa, a diferença de caminhada entre uma quadra e outra chega a alguns minutos. Fora da faixa frente-mar, o que pesa é a travessia da Avenida da Orla.
02 O que fica aberto o ano todo
O centro comercial da entrada, no Módulo 27, concentra supermercado, centro médico e posto de combustível. O Riviera Shopping, na Avenida da Riviera, 1256, reúne cerca de 52 lojas e 15 quiosques e, na temporada, funciona até a meia-noite. Quanto mais longe desses dois pontos, mais o carro entra na rotina.
03 Entrada e saída do bairro
O portal principal fica no km 212 da Rodovia Rio-Santos, junto ao Módulo 27. Desde julho de 2026 existe também o Portal Riviera-Indaiá, pela extensão da Avenida Anchieta, com pista dupla, que reduz a dependência da Rio-Santos. Módulos do lado oeste ficam mais perto desse segundo acesso.
04 Esporte e rotina ao ar livre
São cerca de 8 km de ciclovias e 15 km de calçadas. O campo de golfe ocupa o miolo da faixa central, com o clube no Módulo 11. O Riviera Tênis fica no Módulo 18 e a hípica no Módulo 14. Quem usa esses equipamentos toda semana costuma escolher o módulo em função deles, não da praia.
05 Regras de construção do lote
Além das regras da Prefeitura de Bertioga, os lotes seguem as normas do empreendimento, reunidas no manual Construindo na Riviera, da Sobloco. O projeto é aprovado em duas etapas, primeiro na Associação dos Amigos e depois na Prefeitura. Recuos, taxa de ocupação e altura variam conforme o módulo e o tipo de lote.
06 O que não muda em nenhum módulo
A água é captada no Rio Itapanhaú e tratada em estação própria do bairro, que opera 24 horas. Todo o esgoto é coletado e tratado antes de voltar ao rio. A coleta, a manutenção das ruas e a vigilância das áreas públicas ficam a cargo da Associação dos Amigos da Riviera. Isso vale do Módulo 1 ao 33.
Na compra, peça estes dois documentos
A declaração de quitação da Associação dos Amigos e, se o imóvel estiver em edifício, também
a do condomínio. São despesas distintas e as duas precisam estar em dia.
Perguntas frequentes
O que me perguntam sobre os módulos
Quantos módulos tem a Riviera de São Lourenço?
A Riviera de São Lourenço tem 33 módulos, distribuídos em cerca de 8,85 milhões de metros quadrados em Bertioga. Os módulos 9 e 10 ainda não foram lançados. O módulo 1 está em lançamento e é o último módulo pé na areia do projeto.
Como os módulos da Riviera são organizados?
Em três faixas paralelas à praia, separadas pelas avenidas da Orla e São Lourenço. A faixa frente-mar vai do módulo 1 ao 8. A faixa central, do 11 ao 22, concentra o campo de golfe e o centro comercial. A faixa norte, do 23 ao 33, vai até a Rodovia Rio-Santos e tem o portal principal.
Qual é o melhor módulo da Riviera de São Lourenço?
Não existe um melhor módulo para todo mundo. Quem quer pé na areia olha a faixa de 1 a 8. Quem quer silêncio e verde costuma preferir o entorno do campo de golfe, na faixa central. Quem usa o imóvel em fins de semana curtos valoriza estar perto do portal e do centro comercial, na faixa norte. A escolha muda conforme o uso, o orçamento e a frequência.
Quais módulos da Riviera são frente-mar?
Os módulos 1 a 8 formam a faixa frente-mar, entre a praia e a Avenida da Orla, ao longo dos 4,5 km de praia do bairro. O módulo 1 fica no extremo oeste, junto ao canal, e o módulo 8 no extremo leste.
O que divide o lado oeste do lado leste da Riviera?
A Avenida da Riviera, que liga o portal principal, na Rodovia Rio-Santos, até a praia. Os módulos de numeração mais baixa dentro de cada faixa ficam do lado oeste.
A Riviera de São Lourenço é um condomínio fechado?
Não. A Riviera é um bairro aberto do município de Bertioga, com portais de entrada e segurança própria. Os serviços urbanos, incluindo água, esgoto, coleta e manutenção, são administrados pela Associação dos Amigos da Riviera, criada em 1982 e mantida pela contribuição dos proprietários.
Onde fica o Riviera Shopping?
O Riviera Shopping fica no centro comercial da Avenida da Riviera, 1256, entre os módulos 17 e 18. Reúne cerca de 52 lojas e 15 quiosques e, na temporada, funciona até a meia-noite.
Saber o módulo é metade da decisão
A outra metade é a quadra dentro do módulo, o condomínio, a face do sol e o que está previsto para o terreno ao lado. Isso não cabe em guia nenhum: eu levanto para você antes de marcar qualquer visita.